池州市贵池区唐田中心学校教师周转宿舍建设项目初步设计的批复

唐田中心学校：

你校《关于申请审批贵池区唐田中心学校教师周转宿舍建设项目初步设计的请示》(唐校字〔2018〕9号)及相关材料悉。我委委托安徽阶梯咨询设计有限公司组织有关专家对该项目初步设计方案进行了评审，设计单位根据审查意见对设计方案进行了修改完善。经研究，原则同意安徽驰骋建筑有限公司编制的该项目初步设计文本，现将有关内容批复如下：

一、建设地点：唐田中心学校校园内。

二、建设内容及规模：项目总用地面积12894平方米，总建筑面积794.54平方米，新建一栋三层教师周转宿舍794.54平方米及其他附属设施。

三、总平面设计。原则同意总平面设计。下阶段工作中，应按相关规范和周边环境进一步优化。

四、建筑及结构设计。原则同意建筑、结构设计方案。

（一）建筑设计。工程为3 层框架结构教师周转宿舍，建筑采用现代徽派建筑的手法，建筑形体规则，依地形而采用建筑平面形式，结构清晰。外在形式表现简洁、视觉形象个性突出，整个建筑具有清晰的形式逻辑和适度的视觉张力，整体风格追求简约，色彩以灰白为主，点缀以调色。建筑高度10.55米。

（二）结构设计。项目为低层公建，层数为3层，结构形式为框架结构；建筑主体结构耐火等级为二级，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为二级。

在下阶段工作中，应根据地质勘察资料和《建筑地基基础设计规范》等相关规范进一步复核和完善有关设计内容。

五、给排水设计。原则同意给水、排水设计。

工程室内给水排水及消防系统由本院出。水表井与市政给水管的连接管段和最末一座检查井与市政污水管及雨水管的连接管等，由市政有关部门负责设计。

工程生产生活给水水源全部采用市政给水供给，供水压力小于0.3MP。室外给水管网布置成环状管网，由厂区主路口及次路口引入二根DN150给水管与本工程给水管网相连接，以保证消防供水的安全性。

消防给水系统。院内消防采用消防与生产用水管道混合供水方式，室外消防为同一时间火灾次数一次，每次按25升/秒流量计。室内消防栓用水按15升/秒流量计，火灾延续时间2小时。室外设消防栓2处，消火栓采用地上式。 布置间距不大于120米,消防压力满足10米充实水柱。考虑利用基地周边市政道路室外消火栓。

污水排水系统。本工程采用污、废水合流制，生活污水经化粪池处理后再排入厂区污水管网，最终采用DN400增强聚丙烯(FRPP)排入附近市政污水管网。污水立管均设置伸顶通气管通气。

六、电气设计。原则同意电气（含弱电）、防雷设计。

工程电源由附近10KV线路引二路线至校区变电房，而后由其分配到各用电处。所有供电电源及道路照明均采用电缆直接埋地敷设，由箱变引至室外低压电缆分接箱，再由分接箱引至各用电户。

各子项工程低压配电方式采用放射式配电，采用YJV22电缆穿钢管埋地引入各用户。

七、消防设计。原则同意消防设计。

工程耐火等级为二级。总平面北侧市政道路出设置1主入口，主要道路宽度为8.3米，道路尽头设置消防回车场地，满足消防车通行的要求。多层公建间距均大于6米，满足消防间距的要求。

下阶段工作中，应严格按照相关设计规范和消防部门的意见进一步完善和调整有关设计内容。

八、工程概算。同意本工程概算编制原则、依据和取费标准。核定该项目总投资182.13万元（见概算核定表）。其中工程费用170.54万元，工程建设其他费用9.79万元，预备费1.8万元。

九、同意进入施工图设计阶段。

附件: 贵池区唐田中心学校教师周转宿舍建设项目初步设计概算核定表

 

 

2018年10月18日

 

贵池区唐田中心学校教师周转宿舍建设项目

初步设计概算核定表

序号	工程（费用）名称	概算（万元）
一	工程费用	170.55
(一)	建筑工程	161.05
1	唐田中心学校教师周转房	161.05
(1)	建筑装饰工程	153.28
(2)	安装工程	7.77
（二）	设备购置费	9.50
1	生活家具购置费	9.50
二	工程建设其他费用	9.79
1	建设单位管理费	2.05
2	勘察、设计、概算费	2.20
3	工程监理费	1.71
4	环境影响评价费	0.90
5	招标代理费	0.53
6	造价咨询费	2.40
三	预备费	1.80
1	基本预备费	1.80
四	项目投资概算合计	182.13