马衙街道MYCZ-02单元详细规划批前公示

池州市贵池区马衙街道MYCZ-02单元详细规划批前公示

一、基本情况

按照《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，贵池区自然资源和规划局依据市国土空间总体规划，组织编制了池州市贵池区马衙街道MYCZ-02单元详细规划。现根据《安徽省国土空间规划公示公开规定（暂行）》进行批前公示。

二、公示内容

（一）规划范围：

本次规划范围东至灵芝村加油站，南至灵芝村文化活动中心，西至马金山村商业用地，北至318国道，规划面积15.2647公顷，其中城镇开发边界内15.2391公顷。

（二）规划策略：以“生态康养、宜居宜游”为导向，打造一个以生态康养为主，集休闲旅游于一体的城镇单元。

（三）功能定位：打造一个生态康养、宜居宜游的城镇单元。

（四）功能布局：规划在现状基础上，形成“一心、一轴、两片”的布局结构。

一心：指康养服务中心，依托灵芝村党群服务中心，构建康养服务中心，主要康养及文旅服务等职能； 

一轴：以318国道为轴，依托现状九华天池景区等文化旅游资源，沿线发展康养服务产业链，形成一条产业经济发展轴。

两片：现代产业风貌区，以金山4S店和育苗中心为单元产业发展片区；

居住生活风貌区，现状居民生活设施相对齐全，对单位范围内的风貌进行翻新美化，提升居住生活景观，形成现代宜居的生活风貌区。

（五）道路结构：本次规划遵循上位规划确定的交通骨架，进一步完善本单元道路网体系。

规划采用快速路-支路两个等级。

快速路：318国道

支路：经一路、经二路、纬一路、纬二路、纬三路 

经一路、纬一路、纬二路规划提升，打造完善的镇域道路体系。

（六）基础设施配套：充分衔接贵池区各专项规划成果，进一步完善基础设施、公共服务设施等相关内容。结合周边设施配套现状情况，综合考虑居住区设施配套需求，按照五分钟、十分钟、十五分钟生活圈要求优化公共服务设施布局。

三、公示期限及意见反馈

（一）公示起始时间：

2025年9月30日—2025年10月29日（共30天）

（二）意见反馈：

联系部门：贵池区马衙街道办事处

联系电话：13365663876             邮箱：1983029033@qq.com

联系地址：池州市贵池区马衙街道办事处

四、规划文本及附图

详见附件。