关于《贵池区涓桥镇三友村村庄规划》的公示

根据区委区政府的工作部署，《贵池区涓桥镇三友村村庄规划（2021-2035）》由我镇委托池州市规划勘测设计总院有限公司编制。根据（中华人民共和国城乡规划法）以及（安徽省村庄规划编制指南）报批程序的要求，《村庄规划》网站公示时间为2023年4月3日至2023年5月4日。在公示期间，如若有意见可向涓桥镇政府提出异议，逾期不予受理。

一、规划范围

三友村行政管辖范围，村域面积884.39公顷，其中城镇开发边界33.38公顷，规划范围为城镇开发边界外三友村村域范围，面积约851.01公顷，下辖乌冲、洗马埠、陈庄、里汪、洪佛冲、叶村、吴村、庙湾8个自然村。

二、发展定位

村庄分类为城郊融合类村庄

借力交通区位优势及自然本地条件，着力建设核心服务节点，将三友村打造成为镇村融合、绿色农业、绿色矿业的典范。

三、总体格局

1、农业空间

本次规划按照永久基本农田数量和布局基本稳定、优质耕地优先保护、永久基本农田数量不减少、质量有提高的原则，落实本村永久基本农田保护任务；同时加强耕地质量建设，考虑农业集中连片、农用地复合利用特点，落实永久基本农田139.36公顷，规划期末，耕地保有量166.80公顷。

2、生态空间

本次规划坚守生态保护红线，维护生物多样性，划定生态空间490.48公顷，均为一般生态空间，无生态保护红线。

3、建设空间

本次规划根据村域建设用地分布状况结合居民的村庄发展意愿，规避生态保护红线和永久基本农田，划定建设空间158.85公顷。本次规划注重刚弹结合，在盘活存量用地的同时，预留村庄“留白”空间。在最终的建设规模及管控边界的划定上，规划与具体建设项目进行多轮校核，划定村庄建设边界82.18公顷。

四、产业发展

1、发展思路

以资源定主题、以主题定产业、以产业定项目

结合三友村特色资源条件，形成以田园、采矿、物流的三大主题，围绕三大主题确定产业基调——农业增效、工业培育、服务业激活，从而形成货车配套基地、小微创意产业园、矿产品一体化工程、农产品加工产业、特色养植产业、高附加值种植产业为主导的六大主导产业。

2、产业空间结构

立足三友村的产业资源和地域特征，结合乡村振兴的理论研究，从现状条件、总体功能需求出发，规划形成“一轴、四片”的产业空间布局。

“一轴”：指依托236国道形成村庄主要发展轴，联系各个自然村成为一个整体。

“四片”：综合服务片区，高效农业种植片区，休闲农业片区，工业发展片区。

表4.2 三友村国土空间用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。 1.耕地 本村耕地保有量166.72公顷，已划定永久基本农田139.36公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。 2.林地 本村林地490.48公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。 3.草地 本村草地0.22公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。 4.农业设施建设用地 本村农业设施建设用地11.59公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。 5.居住用地 本村居住用地35.24公顷。主要用于城乡住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。 6.公共管理与公共服务用地 本村公共管理与公共服务用地0.79公顷。主要用于机关团体、文化、教育、卫生、社会福利等机构和设施建设。 7.商业服务业用地 本村商业服务业用地4.48公顷。主要用于商业、商务金融等设施建设。 8.工矿用地 本村工矿用地52.07公顷。主要用于工矿业生产。 9.交通运输用地 本村交通运输用地60.04公顷。主要用于铁路、公路、管道运输以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。 10.公用设施用地 本村公用设施用地1.45公顷。主要用于城乡和区域基础设施的环卫、水工等设施建设。 11.特殊用地 本村特殊用地0.80公顷。主要用于宗教等具有特殊性质的土地。 12.留白用地 本村留白用地2.9公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。 13.陆地水域 本村陆地水域27.08公顷，主要为陆域内的水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。 14.其他土地 本村其他土地0.02公顷，主要为裸土地。