关于贵池区南部山区乡村振兴示范基地建设项目建设用地预审意见的复函

池州市贵池汇财置业有限责任公司：

你公司《关于申请办理贵池区南部山区乡村振兴示范基地建设项目用地预审与规划选址的函》（贵汇〔2023〕83号）及相关材料收悉。根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号，以下简称《预审办法》）和《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”工作的通知》（自然资规〔2019〕2号）、《安徽省自然资源厅关于推进规划用地“多审合一、多证合一”工作的通知》（皖自然资管函〔2020〕34号，以下简称《通知》）等规定，经审查，现函复如下：

一、贵池区南部山区乡村振兴示范基地建设项目（项目代码：2211-341702-04-05-577640）经池州市贵池区发展和改革委员会批复，批复文号为贵发改审批〔2022〕419号。该项目为新建工程。项目建设对改善人居环境具有重要意义。该项目符合供地政策，拟采取拨用方式供地。

二、该项目拟选址于梅街镇潘桥社区，拟用地总面积4.8312公顷，其中农用地4.5757公顷（耕地3.8705公顷，其中水田3.6894公顷），建设用地0.2555公顷。

该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《安徽省建设用地使用标准（2020年版）》中“安徽省村庄建设用地控制指标”的规定。在初步设计阶段，必须按照《安徽省建设用地使用标准（2020年版）》规定，从严控制用地规模，节约集约利用土地。

三、该项目符合《贵池区梅街镇潘桥社区村庄规划（2021-2035年）》（池政秘〔2023〕39号），池州市人民政府已附图承诺将该项目用地规模和布局纳入正在编制的规划期至2035年的国土空间规划及“一张图”。

经套合“三区三线”划定成果数据，该项目不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。

四、建设项目单位应按规定将征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算。我局将督促建设单位和地方政府，在用地报批前按规定做好征地补偿安置、耕地占补平衡及土地复垦有关工作。

五、项目按规定批准后，必须按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院文件的有关规定，依法办理建设用地审批手续，纳入国土空间规划“一张图”实施监管。未取得建设用地批准手续的不得开工建设。已通过用地预审的项目，如对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新办理用地预审。

六、建设单位应当对项目是否位于地质灾害易发区，是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区域或者压覆重要矿产资源的，应当根据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，做好地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。

七、项目建设应严格履行规划审批程序，按规划要求实施建设，服从规划管理。项目在深化设计及建设中，要符合所在地国土空间规划要求，协调好与周边市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施等之间的关系，协调好与沿线相关资源保护及利用的关系。

八、原则同意该项目通过用地预审，依据《预审办法》和《通知》的规定，本文件有效期至2026年6月14日。

2023年6月15日