池州中建材新材料有限公司安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿4000万吨年建设工程矿山加工区用地预审意见

关于池州中建材新材料有限公司

安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿4000万吨/年建设工程矿山加工区项目

用地预审及规划选址意见的复函

池州中建材新材料有限公司：

你单位《池州中建材新材料有限公司关于申请办理池州中建材新材料有限公司安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿4000万吨/年建设工程矿山加工区项目用地预审与规划选址的函》及相关材料已收悉，根据土地管理法规及《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）、《安徽省自然资源厅关于推进规划用地 “多审合一、多证合一”工作的通知》（皖自然资管函〔2020〕34号）等相关规定，我局对该项目进行了审查，现将审查意见函复如下：

一、池州中建材新材料有限公司安徽省池州市贵池区横山矿区及外围水泥用灰岩矿4000万吨/年建设工程矿山加工区项目（项目代码：2301-341702-04-05-364098)经池州市贵池区发展和改革委员会备案，备案文号为贵发改备〔2023〕4号。该项目建设对提高资源综合利用、助力矿山复垦及绿化具有重要意义。项目建设符合国家产业政策和土地供应政策。

二、项目拟选址于梅街镇潘桥社区。经与2020年度国土变更调查成果套合，项目申请用地范围内2020年度国土变更调查成果现状情况为：总面积22.0140公顷，其中农用地15.8986公顷（含耕地0.0079公顷），建设用地6.1154公顷。与该项目申请用地与实际情况不一致，具体情况如下： 

一是2020年度国土变更调查现状成果中存在无合法来源建设用地。2020年度国土变更调查现状成果中建设用地1.4046公顷无合法来源，按照建设占用时的国土变更调查的实际地类报批，涉及农用地1.4046公顷

二是2020年度国土变更调查现状成果中4.7108公顷建设用地，在1982年之前均为建设用地，按建设用地申报。

综上所述，该项目实际申报用地情况为：用地总面积22.0140公顷，其中，农用地17.3032公顷（含耕地0.0079公顷），建设用地4.7108公顷，不占用未利用地。地类和面积准确，土地产权明晰，界址清楚，没有争议。

该项目不位于自然资源部下发的“三区三线”成果的生态保护红线范围，不涉及占用永久基本农田。

项目用地符合《贵池区梅街镇潘桥社区村庄规划（2021-2035年）》，业经专家审查通过。

三、该项目总用地规模为22.0140公顷，建设内容主要为从矿山加工区矿产品入料转运站起，至运输廊道（至码头加工区）起点1#转运站为止的矿产品半成品加工生产线，含矿产品细碎，检查粉筛，除泥筛分，中间料、半成品、泥粉料及水泥生产用料储存设施，以及有关必要的辅助生产设施等。该项目申请用地总面积符合《安徽省建设用地使用标准》（2020年版）的规定。

四、该项目征地补偿标准按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32号）的规定执行，确保补偿安置资金足额到位。要合理确定被征地农民安置途径，明确就业、社会保障等措施，确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益。

五、该项目按规定批准后，必须按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院文件的有关规定，依法办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的不得开工建设。已通过用地预审的项目，如对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新办理用地预审。

六、建设单位应当对项目是否位于自然和历史文化保护区、地质灾害易发区，是否压覆重要矿产资源进行查询核实；应避让自然和历史文化保护区域，位于地质灾害易发区域或者压覆重要矿产资源的，应根据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，做好地质灾害危险性评估、压覆矿产资源审批等。

七、项目建设必须严格履行规划审批程序，依法办理后续的规划许可手续，按规划要求实施建设，服从规划管理。项目在深化设计及建设中，要符合所在地国土空间规划要求，协调好与周边市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施等之间的关系，协调好与沿线相关资源保护及利用的关系。

八、依据《建设项目用地预审管理办法》等规定，同意该项目建设用地通过预审，本意见有效期为三年，有效期至2026年2月24日。

                             2023年2月24日