池州市贵池区江口街道锦绣苑小区物业服务招标公告

项目名称：池州市贵池区江口街道锦绣苑小区物业服务

招标单位：池州市贵池区江口街道锦绣苑小区业主委员会

一、招标条件

池州市贵池区江口街道锦绣苑小区前期物业服务合同即将到期，现已具备招标条件，经小区业委会会议研究决定对该项目的物业管理服务进行公开招标。欢迎有意向的潜在投标单位参与

二、招标内容

1、项目内容：池州市贵池区江口街道锦绣苑小区物业服务，项目建筑面积16.15万平方米

2、服务范围：本小区的物业服务。

3、物业服务期：自签订物业服务合同之日起，服务期为3年。

4、物业服务费：参照原池州市房产局、物价局 池价房〔2010〕24号《关于池州市主城区物业服务收费标准有关问题的通知》四级标准进行自主报价或按照当前小区物业状况自主报价。

5、质量要求：符合原池州市住建委池建秘〔2011〕109号文关于印发《池州市主城区普通住宅物业服务分等定级指导标准》规定的四级服务标准。

三、投标人资格要求

1、投标人资格要求：

（1）具备有效的营业执照，企业经营范围内必须有物业管理服务内容；

2、物业项目经理资格要求：

（1）具有行业主管部门或行业协会颁发的证书，无证书须有2年以上的物业管理经验，但须提供物业管理小区名称（提供2024年10月至今任意连续3个月在本单位缴纳的社保证明材料。）

3、有优秀的服务团队且较好的口碑，财务状况良好。具有类似住宅项目管理经验。

4、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、报名时间：2025年04月23日至2025年04月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日8:30时至17:00时（北京时间）。

2、报名地点：池州市磊航工程管理有限公司（地址：安徽省池州市贵池区香港城 1号楼810室）

3、招标文件获取方式：现场报名或网络报名。

凡有意参加的投标人，在规定时间内持单位介绍信原件（注明联系人、联系电话）、营业执照（复印件并加盖公章）、物业项目经理（复印件并加盖公章）及本人身份证于2025年04月29日17:00之前至池州市磊航工程管理有限公司获取招标文件；若选择网上报名方式须将完整的报名资料（加盖公章）的清晰的扫描件以pdf格式发送至指定微信（微信号：15385361805）。

注：凡符合投标人资质要求的投标人不得在本项目招标中重复投标，否则一律取消竞标资格。

4、招标文件售价：0元。

五、资格审查

投标报名截止时间后，物业选聘小组对潜在物业投标企业就本小区物业服务费、物业服务内容先进行前期洽商，其洽商有关事项经业主大会批准后，潜在投标人可在规定的时间内参与投标。

六、投标文件的递交

1、开标时间：2025年 04 月 30  日  上午 10 时00分

2、开标地点：池州市磊航工程管理有限公司（地址：安徽省池州市贵池区香港城 1号楼810室）。

3、投标文件递交方式：现场递交，投标人应于投标截止时间前将投标文件递交至安徽省池州市贵池区香港城 1号楼810室。

注：（1）本项目投标人法定代表人或授权委托人携带授权委托书（法定代表人不需授权委托书）（每家投标单位限派一名）。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

七、投标截止时间

同开标时间

八、保证金

本项目无需缴纳投标保证金。

本次招标公告在池州市贵池区人民政府网发布。

注：请各潜在投标人关注以上官网，以便及时了解相关信息，否则由此造成的一切后果由投标人自行承担。

九、联系方式

招标人：池州市贵池区江口街道锦绣苑小区业主委员会

联系人：汪善清

电话：15955668498

招标代理机构：池州市磊航工程管理有限公司

地址：安徽省池州市贵池区香港城 1号楼810室

联系人：唐经理

电话：15385361805