池州市罗家排建筑石料用灰岩矿（闭坑）采矿权出让收益评估报告公示

天地源矿评报字[2021]第107号

评估机构：湖北天地源房地产资产评估有限公司

评估委托人：池州市贵池区自然资源和规划局

评估对象：池州市罗家排建筑石料用灰岩矿（闭坑）采矿权

评估目的：依据池州市贵池区人民政府《关于依法关闭池州市罗

家排建筑用灰岩矿的决定》（贵政秘〔2020〕151号），当地政府将池州市罗家排建筑石料用灰岩矿纳入关闭计划，自然资源管理部门需了解该矿山闭坑时安全范围内剩余资源量及安全范围外新增消耗资源量出让收益。依据相关规定，需对“池州市罗家排建筑石料用灰岩矿（闭坑）采矿权”出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而为委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。

评估基准日：2021年7月31日

评估日期：2021年7月14日至2021年9月3日

评估方法：折现现金流量法

主要评估参数：评审基准日2020年12月15日，矿山安全范围内剩余资源量131.10万吨，安全范围外新增消耗资源量65.23万吨；资源量可信度系数1.0，评估利用的资源储量196.33万吨；设计损失量0，采矿回采率95%，评估利用的可采储量186.51万吨；矿石贫化率0%，生产规模50万吨/年，矿山理论服务年限3.73年，评估计算年限3.73年；产品方案为建筑石料用灰岩碎石，不含税销售价格44.25元/吨；固定资产投资3567万元，单位总成本费用31.18元/吨，单位经营成本23.65元/吨；折现率8%。

评估结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定池州市罗家排建筑石料用灰岩矿（闭坑）采矿权出让收益评估值为641.90万元，大写人民币陆佰肆拾壹万玖仟元整。单位保有资源储量出让收益评估值为3.27元/吨。其中，矿山安全范围内剩余资源量131.10万吨采矿权出让收益评估值428.63万元（剩余已有偿处置资源储量107.61万吨采矿权出让收益评估值351.83万元，剩余未有偿处置资源储量23.49万吨采矿权出让收益评估值76.80万元），安全范围外新增消耗资源量65.23万吨采矿权出让收益评估值213.27万元。

评估有关事项声明：

评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：

以上内容摘自《池州市罗家排建筑石料用灰岩矿（闭坑）采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全部情况，请认真阅读评估报告全文。

法定代表人（签名）：

项目负责人（签名）：

报告复核人（签名）：

湖北天地源房地产资产评估有限公司

                       二0二一年九月三日