保护产权 登记为民——贵池区不动产登记的历程纪实

自2016年贵池区不动产登记中心成立以来，中心始终秉持“保护产权、登记为民”的初心，在服务模式、制度创新、科技赋能、民生保障等领域持续发力，用实干书写了便民惠企的“贵池答卷”。

十年来，累计颁发不动产权证书约93000本，办理登记业务约90000笔，群众满意度达98%以上，为优化区域营商环境、保障群众财产权益、服务乡村振兴提供了坚实支撑。  

一、党建引领：擦亮“皖美登”服务品牌

贵池区不动产登记中心以党建为引擎，将党建与业务深度融合，打造“红色先锋”服务队伍。  

1. 党员先锋，服务一线

成立党员志愿服务先锋队，常态化开展进家门、进社区、进企业的服务，为特殊群体上门办证、帮办代办。

2. 党建品牌化，服务提效能

深化“贵范登·暖心办”品牌建设，设置党员先锋岗，组建“红色专班”，主动对接群众需求。  

3. 作风常态化，锻造“登记铁军”

严格落实不动产登记队伍作风常态化建设要求，积极开展培训，培养出一支“政治合格、业务过硬”的专业团队。  

二、服务创新，提质增效

贵池区聚焦群众和企业痛点，以流程再造、服务延伸、模式创新为抓手，推动登记服务提质增效。  

1. 流程再造，刷新“贵池速度”

十年来，登记时限实现大大压缩：常规登记业务2个工作日办结。涉企业抵押登记及转移登记现已实现“即时办结”，材料齐全受理后，0.5个工作日即可办结，较法定30个工作日的时间，时限压缩在90%以上。  

十年来，登记一窗集成已定格：通过整合各部门职能，推广“不动产登记+水电气网”联动过户，推行“一窗受理、并行办理”，实现税费“合一支付”，根据群众需求同步办理各项登记事务，同质化材料不再无效提交，群众办事材料大大精简。  

2. 服务延伸，破解“最后一公里”

积极配合市域通办：贵池区不动产登记中心积极按照“就近受理、属地审核”的原则，为其他地方的群众办理跨区域业务，2024年以来通过办理“市域通办”业务为很多百姓减轻了“跑路”负担，降低了办事的时间成本。  

积极促成流动服务：针对农村地区和老弱病残群体，下沉服务至乡镇、街道、企业园区、社区、银行网点等70个便民点，提供家门口的办证点，惠及群众数万人。  

3.模式创新，释放改革红利

实现带押过户：联合金融机构推出“无还本续贷”“双预告及预转本”服务，降低交易成本，缩短交易时间，优化交易流程。  

实现交房（地）即交证：通过线上提前核验材料、并联审批等手段，实现“交地即办证”“交房即发证”，积极为土地、房屋的产权办理提供“零时差”服务。  

三、科技赋能：从“人力跑腿”到“数据跑路”

贵池区不动产登记中心，十年来依托数字化改革，积极构建智慧登记新生态。  

1.“互联网+登记”实现全流程全覆盖

做好线上服务矩阵，积极配合做好“皖事通”不动产登记专区建设，实现预约、查询、缴费、领证“全程网办”，网办率大幅提升。  

做好智能审批，积极应用AI技术实现“皖事通协助办”“智能引导办”等，高频业务秒批秒办，审批效率大幅提升。  

2.数据共享，打破信息孤岛

积极促进跨部门协同“作战”，与公安、民政、教育等部门数据互通，为入学核验、公积金提取等场景提供产权信息共享；

积极为“一码管地”工作提供支撑，赋予土地唯一不动产单元代码（“土地码”），实现了土地资源从规划到登记的全生命周期数字化管理模式。以不动产单元码为纽带，串联土地审批、规划、建设、验收等各环节。

形成信息化、透明化的闭环管理做好数据保护，助力数据安全。在抵押登记、司法查封等环节应用加密技术等，防止数据泄露，提升登记安全性和公信力。  

四、破局攻坚，敢啃“硬骨头”

针对因规划缺失、权属争议导致的“登记难”问题，贵池区以“民呼我为”的担当，化解积弊。  

1.专班攻坚，为民解忧

自2020年解决“登记难”历史遗留问题专项行动实施以来以来，贵池区共计成功化解28个小区约2万套房屋的“登记难”问题，不动产登记中心主动作为，通过容缺受理、并联审批等方式，及时完成首次登记，助力业主顺利领证。很多居民纷纷感慨：“等了多年，终于拿到‘大红本’！”。  

2.政策活用，分类施策  

随着农村“房地一体”确权登记、林权登记、土地承包经营权登记等各类登记事项纳入不动产登记“大家庭”后，不动产采用“专事专办”原则。确定了每一事项的牵头负责人，积极通过农村宅基地审核发证、做好林权及农村土地承包经营权数据整合等工作，盘活农村资源，为乡村振兴注入产权活力。  

五、十年印记：故事里的“登记温度”

1.“第一本证”背后的初心

2016年3月，贵池区颁发了首本不动产权证书，标志着不动产统一登记改革落地生根。这本证书不仅是制度创新的见证，更承载着贵池区不动产登记要“保护产权、服务民生”的使命。  

2.从“窗口”到“心口”的服务。

这十年来，数不清的群众在无法到场办理继承登记时，是工作人员携设备赴现场，用送服务上门的热情，传递“零距离”温情。  

六、未来展望：锚定一流，再启新程

站在新十年的起点，贵池区不动产登记中心将以“皖美登”品牌为引领，深化改革。

以智慧化再升级，探索多元登记场景的服务提升；以服务半径再拓展，持续探索长三角“一网通办”配合新路径，做好跨省登记“零跑动”的践行者； 以民生保障再夯实，聚焦农村产权、居住权登记等新领域，为共同富裕提供产权支撑。  

十年磨一剑，初心铸辉煌。贵池区不动产登记中心用十年耕耘，将“保护产权、登记为民”的承诺转化为群众手中的“红本本”、企业发展的“助推器”、乡村振兴的“新引擎”。未来，这支“登记铁军”将继续以“为民谋实”为帆，破浪前行，为高质量发展书写更温暖的民生篇章！