池州市2018年第4季度 地价状况分析报告

　　2018年在政府充分运用市场手段来调控和实施稳定为主的房地产市场调控政策的背景下，池州市全年的房价比较平稳，没有出现大幅波动。

　　从国家宏观经济政策层面分析，国内经济复苏表现差异明显，新兴经济体增长动能偏弱，国内经济下行压力依然较大。当前及今后较长时期内，国内经济形式处于调整的敏感期和复杂期，国内各领域深化改革亦处于攻坚期和关键期。此背景下，稳增长和调结构的协调尤为重要。

　
　　2018年池州市级成交“凉意十足”，2018年市区首宗土地拍卖就已流拍收场，7月13日，池州市区首宗住宅地块拍卖，该地块位于九华山大道与沿江路交叉口西南角东至九华山大道、西至新港路、北至沿江路，面积148.79亩，净地公开出让。经多次叫价，最终未达底价流拍，截止到12月31日，已累计三次出让未果。

　　因此，预计2018年池州市土地市场总体平稳，大幅波动的可能性不大，商业地价水平将维持在目前水平或小幅上涨，住宅地价水平将小幅上涨，工业地价水平维持不变。