贵池区梅村镇总体规划（2018-2030）公示

贵池区梅村镇人民政府组织编制了《梅村镇总体规划（2018-2030）》。为了进一步增强规划编制的可行性和公共参与性，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划编制原则，现将《梅村镇总体规划（2018-2030）》进行批前公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登录网站查询相关规划内容，并以书面或电子邮件形成反馈，对规划提出意见或建议。

一、公示时间：2021年2月1日至2021年3月2日。

二、公示地点：梅村镇人民政府政务公开栏；还将在梅村镇人民政府网站（http://www.ahgc.gov.cn/OpennessContent/showList/211/0/page_1.html）同期公示。

三、反馈意见的方式

1、来信请寄至：（地址），贵池区梅村镇党政办公室收；

2、邮政编码：247118

3、电子邮件请发至：1627823271@qq.com

4、传真请发至：0566-4472001

5、联系电话：0566-4472001

 

 

 

 

贵池区梅村镇总体规划（2018-2030）内容简介

（总体规划图文内容简介，规划编制设计单位整理提供）

1. 规划期限与范围

1. 规划期限

池州市贵池区梅村镇总体规划修编（2018——2030）

规划期限：2018——2030年，其中：

近期：2018——2023年；

远期：2024——2030年。

1. 规划范围

1. 镇域范围：梅村镇行政辖区范围，包含黄田村、栗坑村、中新村、十字村、珍溪村、长山村、必胜村、霄坑村、檀林村、梅山村、杨棚村10个行政村及新村社区、高坦社区2个社区，镇域总面积264.7平方公里。

2. 集中建设区范围：规划期末集镇规划建成区，总面积约224.12公顷。

3. 规划区范围：包含长山中心村、高坦社区及其周边的山体、农田和水域，总面积约703.26公顷。

1. 发展目标与战略

（一）、功能定位

以生态旅游和休闲康养为主、发展特色高效现代农业和农副产品加工为辅助的生态茶旅康养小镇。

（二）、发展目标

将梅村镇建设成为用地布局合理、各项设施齐全，百姓安居的和乐之镇，山水秀美的生态之镇和文化鲜明的特色之镇。

（三）、发展战略

1、坚持统筹发展战略

为确保梅村镇旅游建设朝着健康有序的方向发展，一是坚持区域统筹发展，在贵池区的整体发展战略下，努力协调与贵池区各旅游乡镇发展关系；二是坚持镇域统筹发展，优化完善梅村镇域、集镇与各村职能分工；三是坚持旅游建设与城镇建设统筹发展，在明确职能分工体系下，促进各项社会公共设施与基础设施综合建设，保障居民的公共服务需求与游客的旅游服务需求。

2、坚持特色发展战略

为树立梅村镇良好的旅游城镇品牌，一是坚持特色生态的发展，建立生态经济化，经济绿色化的生态文明体系，突出特色生态文明发展；二是坚持特色文化的发展，深入挖掘和阐发梅村镇优秀人文资源的时代价值，加强文化创意和品牌培育，把文化资源优势转化为文化发展强势；三是随着银发旅游市场的兴起，越来越多的中老年人开始生态旅游、绿色旅游、养老旅游，坚持特色旅游产业的发展，以康体养老为突破点，大力发展康体养老产业及其配套服务业，并积极促进农副产业向旅游产业的经济发展转型。

3、坚持产业先导战略

为促进梅村镇的旅游发展工作全面引向深入，一是坚持旅游产业做强做大，夯实旅游乡镇发展的物质基础；二是坚持文化产业投入发展，提升旅游乡镇发展的精神文化内涵。

1. 产业发展规划

（一）、产业体系构建

梅村镇产业发展应牢牢抓住自己的特色，加强农业基础，壮大工业规模，着力培育新兴主导产业，改造传统产业，大力发展第三产业，推动一产三产化，促进产业布局合理化，以全面建成小康社会为总目标、总任务，统揽工作全局，坚持以人为本，牢固树立和落实全面、协调、可持续的发展观，按照“五个统筹”的要求，狠抓发展第一要务，推进旅游业发展、加速城镇化和农业产业化，不断增强经济综合实力和竞争力，努力实现跨越式发展。

（二）、产业空间布局

规划形成“五片区、十组团”的产业空间结构。

镇区综合服务片区：即全镇的公共服务核心。为全镇提供主要餐饮、住宿、娱乐、休闲、购物、医疗等旅游服务。

现代农业片区：主要范围包含杨棚村与十字村，建设以粮食作物和经济作物为主的农业园，推广生态农业，以技术提高产量，保持土壤。发展认领农业，提供私人订制服务。

文化旅游片区：在现状长生洞旅游景点的基础上，在周边发展民宿、康养等产业，着力完善旅游配套设施，依托现有资源，构建完善的旅游系统，打造梅村镇旅游品牌。

休闲旅游片区：结合规划神塘田园综合体、必胜运动公园等项目，完善周边休闲娱乐设施，打造一片设施游玩场地。

生态旅游片区：结合霄坑大峡谷景区，坚持老山保护区生态保护原则，发展原生态旅游项目。

四、镇域镇村体系规划

（一）镇域人口与城镇化水平

到2023年镇域人口2.8万人，城镇人口达到1.64万人，城镇化水平为58.57%；

到2030年镇域人口3.0万人，城镇人口达到1.85万人，城镇化水平为60%。

（二）镇村体系结构规划

规划梅村镇的镇村等级划分为三级：镇区——中心村——自然村。

镇区——指梅村镇镇区。是梅村镇的政治、经济、文化中心。

中心村——整合规划范围内农村居住点，根据城镇化要求及连接线对周边地方的带动效应，形成中心村。中心村应承上启下，左右协调，在做好村庄土地整理、规划的同时，完善配套建设，增强吸引力。中心村是农村局部地域的文化、生活服务中心，规划应完善文化站、幼儿园、小学、卫生室、小型农贸市场等生活服务设施建设。

自然村——是村民居住和从事农事活动的基层居民点，设置一般日常的公共服务设施、基础设施。

（三）镇域规模结构

规划远期（2030），镇区人口1.85万人，中心村300-600人/个，自然村50-200人/个。

五、城镇性质和规模

（一）城镇性质

贵池区南部重要的旅游型城镇。

（二）城镇规模

到2030年，城镇人口规模约为1.85万人，城镇建设用地224.12公顷，人均建设用地120平方米。

六、镇区用地布局规划

规划镇区形成“一心、两轴、四片区”的空间布局结构。

“一心”：指梅村镇区公共服务核心，也是镇域居民公共服务核心。

“两轴”：城镇功能拓展轴和旅游发展轴。

“四片区”：产业创新区、生态宜居区、政务服务区和旅游商业区。

七、镇区空间景观

网络结构：“一核两带四廊多节点”，山水相依，田园交融的城镇空间骨架。

“一核”——指依托梅村政务中心建设的梅村中心公园；

“两带”——指秋浦缤纷景观带、城镇活力景观带；

“四廊”——指依托镇区道路绿化及景观节点形成的景观廊道；

“多节点”——指分散布置于居住组团内的小型公共绿地，结合雕塑等景观小品形成居住组团的景观节点。

八、镇区道路系统规划

梅村镇构建“四横三纵”的道路骨架，形成主干路、次干路、支路三级道路系统。

“四横”——杨棚路、必胜路、省道（S358）、檀林路。

“三纵”——长山大道、高坦路、国道（G237）。

主干路：长山大道、省道（S358）、国道（G237）。

次干路：杨棚路、必胜路、檀林路、高坦路。

次路：主要服务于各板块的内部道路。

九、市政工程规划设施规划

强化供水、排水、电力、通信、燃气、环卫等各类市政基础设施规划，提升配置标准，结合镇区空间结构合理布局，为城镇发展构建完整、坚实的支撑体系。完善城镇综合防灾内容，确定防洪、抗震、人防等设防标准，明确防灾设施规划和防灾措施。